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Saiba tudo sobre apartamentos na planta

Imóveis

Quem deseja dar o seu toque e contar com mais liberdade na construção do imóvel, acaba optando por comprá-lo na planta.

No entanto, por não ser a modalidade de compra mais conhecida, a compra de apartamentos na planta acaba gerando muitas dúvidas.

Se você quer conhecer quais motivos fazem dessa uma opção tão interessante, nós vamos te contar tudo agora.

Vem ver como dar a sua cara para o sonho do seu apartamento próprio!

O que são os apartamentos na planta?

Os apartamentos na planta são imóveis residenciais, ainda em fase de lançamento ou construção, que por isso não se encontram disponíveis para morar imediatamente.

Quem opta pela compra de apartamentos na planta está, na verdade, contribuindo para que a incorporadora ou construtora consiga financiar todos os custos necessários para a entrega do empreendimento em questão.

Além disso, os apartamentos na planta quase sempre sofrem valorização: dessa forma, quem escolhe comprar um imóvel assim, acaba recebendo um bem mais valioso do que aquele pelo qual ele pagou.

Todos os detalhes referentes a negociação, como taxas de juros e demais valores, são definidos e ficam bem claros no contrato, que é fixado entre duas partes: a construtora/incorporadora e o cliente.

Agora, vale a pena comprar um apartamento na planta?

As vantagens dos apartamentos na planta

Comprar apartamentos na planta atrai cada dia mais interessados por conta das diversas vantagens que oferece aos compradores – especialmente se estes forem investidores do mercado imobiliário. Isso porque essa modalidade proporciona bastante segurança e grandes possibilidades de retorno financeiro.

Quer saber quais são as vantagens dos imóveis ainda na planta? Nós mostramos para você:

Valores

A maior vantagem dessa modalidade, em relação a um imóvel pronto, é o preço mais atraente.

Isso acontece porque comprando direto na planta, existe a possibilidade de conseguir uma tabela de valores bem menor do que a de outros empreendimentos do mesmo tipo, entregues e prontos para morar.

Além disso, outro ponto interessante para a compra na planta é o congelamento de valor que eles sofrem: quando adquiridos na planta, custam determinado valor. Já no momento da entrega das chaves, pode ter ocorrido valorização – e você não vai pagar nenhum centavo a mais por isso.

Financiamento

Comprar um apartamento na planta faz com que os bancos e construtoras ofereçam tarifas de juros reduzidas em relação às de imóveis prontos – pois, na realidade, como ainda estão em construção, não existem de fato.

Também é mais fácil negociar as possibilidades de financiamento, como número de parcelas, taxas de juros e juros – inclusive, com um banco ou instituição financeira com a qual você já trabalha.

Durante a construção do apartamento, é possível realizar o financiamento de até um terço do seu valor total. Ou seja, se um imóvel custa R$600 mil, é possível financiar R$200 mil, que serão usados como entrada, durante o tempo em que durar a construção. O resto do montante, que seriam R$ 400 mil neste exemplo, seriam pagos apenas a entrega das chaves.

Valorização

Imóveis na planta tem a seu favor o tempo: em dois ou três anos, que é o tempo que geralmente uma obra dessas demora para ser entregue, pode acontecer uma grande valorização, por conta de diversos fatores.

O principal ponto que faz um apartamento valer mais na entrega das chaves do que no momento em que sua construção se iniciou, é o bairro se tornar mais valioso como um todo. Isso pode ocorrer com a chegada de comércios, empresas, mais infraestrutura em geral.

Esses pontos podem sofrer um upgrade por conta da própria construtora, que pode investir em parcerias com o Poder Público, visando tornar o estilo de vida melhor na região.

Claro, há ainda a correção monetária devida por conta de todo esse período.

Ah, e uma dica especial para você que pretende investir aqui em Sorocaba: a cidade foi considerada a sexta maior valorização de preço por metro quadrado de imóvel para venda. Foi o que apontou o estudo Dados do Mercado Imobiliário (DMI), feito em 2017 pela VivaReal, um dos maiores portais de classificados imobiliários do país.

Personalização

Outro grande atrativo da compra na planta são as diversas possibilidades de escolha que ela proporciona: vale escolher o andar, colocação dentro do andar, possibilidade por varanda, escolha da vista, etc.

Além disso tudo, os melhores empreendimentos apresentam a possibilidade de personalização, com plantas inteligentes –  criadas sob medida para atender diferentes perfis e necessidades. Assim é o caso de diversos apartamentos oferecidos pela Construtora Planeta.

As mudanças mais comuns são as de acabamentos (pisos, revestimentos e bancadas), que já dão um toque diferenciado ao seu apartamento. Porém, alguns imóveis permitem até a adição ou remoção de paredes, para aumentar salas, quartos, closets e até a famosa e requisitada cozinha americana.

Os principais tipos de plantas de apartamentos

Quer saber quais são os tipos de plantas mais procuradas por quem quer comprar um apartamento ainda em construção? A Construtora Planeta tem muito a te mostrar e contar!

Apartamentos Compactos (Studios)

Muitas pessoas procuram viver sozinhas, ou como casais, e  para tanto, desejam apartamentos menores. Nesse momento, os apartamentos com plantas mais compactas surgem como uma excelente opção, apresentando metragens de, em média, 36m² e um dormitório.

É valido para quem decide morar na cidade em que trabalha, estuda, ou não pretende ter filhos e gosta de passar pouco tempo dentro de casa.

Apartamentos Padrão (Standard)

Esse tipo de planta é a que tem a maior demanda em Sorocaba, e nas cidades do Brasil todo como um geral. Isso porque oferecem um bom espaço para acomodar casais ou famílias pequenas, com até dois filhos.

No entanto, chamam mais a atenção os apartamentos que apresentam diferenciais, como varandas, preparação para receber ar condicionados, e outros recursos que enriquecem a experiência.

Em Sorocaba, você pode contar com opções como o Connect Planeta, que oferece varanda gourmet, opções com até 3 dormitórios e possibilidade para personalização.

Além dela, também pode cair em seu gosto a Riserva Natura, que tem apartamentos com dois ou três dormitórios, varanda gourmet, depósito privativo e é considerada uma excelente pedida para um primeiro Planeta em sua vida.

Apartamentos de Luxo

Famílias com mais integrantes, ou que desejam mais luxo e conforto em suas vidas, podem contar com as plantas de apartamentos de luxo – aqueles que contam com metragem superior aos 100m².

Normalmente, os apartamentos deste tipo oferecem ao menos 3 dormitórios e uma suíte master, geralmente com hidromassagem, além de contar com varandas gourmet e área para churrascos e refeições ao ar livre.

Se sua preocupação são as vagas, esses empreendimentos costumam ofertar duas, três ou até quatro por cada imóvel – todas subterrâneas.

Quer contar com imóveis desse padrão, aqui na cidade de Sorocaba? Olha só o pré-lançamento da Planeta, o belíssimo Avant-Garde, que une modernidade, tecnologia e a proximidade da natureza em um empreendimento só. São opções de apartamentos com 111M² ou 131m², com 3 dormitórios – sendo os 3 suítes!

Apartamentos Garden com Quintal

Ideal para quem deseja aliar toda a praticidade e vantagens de um apartamento, e ainda assim não quer perder a sensação de morar em uma casa com quintal e jardim. Essas opções de plantas térreas oferecem espaço para jardim, hortas e espaços de convivência, muito bom para quem tem animais de estimação e crianças.

O já citado Riserva Natura conta com essa belíssima opção, em modelos com 67m² ou 87m², para você que quer esse toque mais do que especial em seu apartamento.

Apartamentos Duplex

Os duplex são apartamentos que contam com dois andares, sendo que normalmente as áreas de uso comum como cozinha, sala de estar e varanda gourmet ficam em um pavimento diferente dos dormitórios. Essa opção fornece bastante espaço e, ainda assim, uma boa privacidade e comodidade aos moradores.

Esse tipo de apartamento costuma ocupar os andares mais altos dos prédios, bem como as coberturas – e muitos oferecem mais espaço de varanda, e opções com terraço.

No luxuoso Vermont View você tem opções de duplex que aliam modernidade, espírito urbano e oferecer opções com terraços gourmet e descobertos.

Um grande diferencial que você pode observar em todos os empreendimentos da Construtora Planeta é a excelente localização – sempre em bairros nobres, que tem a oferecer grande infraestrutura aos moradores.

Além disso, também contam muitos pontos o histórico positivo e de respeito com o cliente que só a Planeta conseguiu construir em mais de 20 anos de história.

Agora que você já está completamente por dentro dos apartamentos na planta, sinta-se à vontade para escolher o que de melhor a Construtora Planeta pode te oferecer.

Vem conversar conosco para que possamos tirar qualquer tipo de dúvida, e te apresentar um mundo completamente novo de possibilidades.

Afinal, para que se contentar com qualquer apartamento na planta se você pode ter ao seu alcance um Planeta?

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