Apartamento duplex: tudo o que precisa saber sobre esse tipo de imóvel

Dicas

Está pesquisando ou tem o desejo de morar em um apartamento duplex, mas não sabe se é uma boa escolha ou o ideal para você? Neste guia vamos te contar tudo o que precisa saber sobre esse tipo de imóvel que une o conforto e amplitude de uma casa com as facilidades, comodidades e segurança de um condomínio vertical.

O que é apartamento duplex?

O apartamento duplex é um imóvel com dois pavimentos separados por uma escada ou elevador. Até pouco tempo atrás, era considerado um produto de luxo e poucos tinham poder aquisitivo para comprar uma residência dessa categoria. 

No entanto, atualmente h√° no mercado imobili√°rio op√ß√Ķes de m√©dio e alto padr√£o, com diferentes metragens. Isso d√° a possibilidade de mais pessoas viverem e aproveitarem um apartamento duplex que traz diversas vantagens quando comparado com os im√≥veis convencionais.¬†

Quais as vantagens de um apartamento duplex?

Elencamos 8 diferenciais de morar em um apartamento duplex, que v√£o desde benef√≠cios arquitet√īnicos √† boa influ√™ncia no bem-estar dos moradores.¬†

1. Sensação de morar em uma casa

Escolher entre morar em um apartamento ou em uma casa é um dos grandes questionamentos na hora de comprar um imóvel. 

O principal ponto positivo de um apartamento duplex é que ele agrada a diferentes perfis. Nele você tem a sensação de morar em uma casa devido à configuração da planta, enquanto aproveita todas as comodidades e segurança de um condomínio vertical.

√Č comum que em apartamentos duplex os ambientes sociais e √°rea de servi√ßo fiquem separados das √°reas √≠ntimas, tais como su√≠tes e escrit√≥rio. Essa forma de organizar a planta proporciona mais privacidade aos moradores, semelhante ao que vemos em uma casa.¬†

2. Mais liberdade e criatividade na decoração

Ter uma decora√ß√£o aut√™ntica √© uma das vantagens de morar em um apartamento duplex. Isso se deve √† configura√ß√£o mais setorizada dos c√īmodos e tamb√©m √† amplitude, que geralmente √© maior com rela√ß√£o aos demais apartamentos de apenas um pavimento do mesmo pr√©dio.¬†

Quando se trata de um duplex com terraço ou ampla varanda gourmet, também permite aos moradores criarem um espaço de lazer muito convidativo, confortável e bonito para reunir os amigos e familiares em qualquer ocasião.

Imagine ter um terraço com jardim vertical, área gourmet totalmente equipada ou com espaço para uma banheira de hidromassagem? Em um apartamento duplex isso é possível! E vamos além: dependendo da planta do imóvel, você pode criar ambientes diferenciados como sala de jogos ou uma home theater com sistema de som e tela dignas de um cinema.

3. Potencial de valorização do imóvel

√Č natural que um apartamento dessa modalidade tenha uma tend√™ncia de valoriza√ß√£o muito atrativa, principalmente por ter dois pavimentos. E isso se potencializa quando est√° em um endere√ßo com potencial de desenvolvimento.¬†

Além disso, esse tipo de imóvel costuma ser construído nos andares mais altos do empreendimento ou então fica na cobertura, garantindo mais exclusividade e, consequentemente, um bom retorno financeiro se for adquirido para alugar ou vender posteriormente. 

4. Apartamento Duplex oferece vista especial 

Como alguns apartamentos duplex ficam em pavimentos mais altos de um prédio, vale dizer que outro benefício desses imóveis é a vista privilegiada.

Para muitos, ter uma boa vis√£o do bairro onde mora √© essencial. Tal caracter√≠stica pode afetar, inclusive, no bom humor dos moradores, que encontram na varanda ou terra√ßo do duplex um momento de relaxamento, seja para ouvir uma m√ļsica, conversar, ler um livro ou apreciar o cen√°rio da cidade.¬†¬†

5. Flexibilidade para reformar

Reformar um apartamento pode ser uma dor de cabeça para alguns ou, então, limitar muito as ideias de mudanças. Quando se trata de um apartamento duplex, a flexibilidade para fazer reformas é muito maior, principalmente por ter mais espaço.

Imagine: voc√™ pode transformar todo um pavimento em uma √°rea exclusivamente social, criar uma adega no lugar de um quarto, aumentar sua su√≠te para colocar uma banheira, integrar ou setorizar c√īmodos de acordo com a sua necessidade e possibilidades do projeto arquitet√īnico.¬†¬†

Essa flexibilidade, claro, depende do método construtivo. Converse bem com a construtora sobre o assunto antes de adquirir um apartamento duplex por este motivo.

6. Mais vagas na garagem

Para fam√≠lias com mais de um carro ou que recebem visitas com frequ√™ncia, ter um n√ļmero maior de vagas na garagem √© um detalhe importante. √Č comum que em um apartamento duplex isso seja poss√≠vel, se tiver uma metragem maior que os demais im√≥veis.

Consulte o empreendimento e verifique essa possibilidade.

7. Luz e ventilação naturais

Lembra que falamos sobre duplex estar em andares mais altos? Pois então, isso influencia em mais luz e ventilação naturais no imóvel. 

Essa caracter√≠stica acarreta em uma maior valoriza√ß√£o do apartamento, al√©m de afetar positivamente na sa√ļde dos moradores. Uma boa incid√™ncia da luz solar e melhor circula√ß√£o de ar nos ambientes ajuda a manter o im√≥vel mais fresco e evita problemas de umidade, essencial para quem tem rinite al√©rgica ou outros problemas respirat√≥rios.¬†

A ilumina√ß√£o natural tamb√©m traz um conforto visual aos ambientes, que podem transmitir diferentes sensa√ß√Ķes ao longo do dia com a mudan√ßa da posi√ß√£o do sol. Outro fato √© que esse tipo de luz d√° a sensa√ß√£o de amplitude ao im√≥vel.¬†

Para quem é um apartamento duplex?

Fazer um balanço entre as suas necessidades e estilo atual de vida é um passo indispensável na hora de escolher um apartamento para morar. Se você se encaixa em um dos 5 perfis que falaremos a seguir, considere comprar um duplex. 

  • Gosta de mais privacidade: se apartamentos com ambientes integrados e todos em um mesmo pavimento n√£o te agrada, avalie morar em um duplex. Esse tipo de im√≥vel, por deixar os c√īmodos bem setorizados e separar as √°reas sociais das √≠ntimas, √© ideal para quem n√£o abre m√£o da privacidade.¬†
  • Tem fam√≠lia com pelo menos 2 filhos: apartamentos duplex costumam ter metragens maiores e mais quartos, por isso, esse tipo de im√≥vel pode ser perfeito para voc√™ se tiver filhos ou tem planos de aumentar a fam√≠lia.¬†
  • Gosta de exclusividade: por mais que hoje o duplex n√£o seja mais um im√≥vel apenas do mercado imobili√°rio de luxo, ele ainda carrega grande exclusividade. Tanto que, em um pr√©dio residencial, as unidades duplex s√£o em menor quantidade, aumentando seus valores a depender do andar onde est√£o e da orienta√ß√£o solar.¬†
  • N√£o abre m√£o de espa√ßo: n√£o tem fam√≠lia grande, n√£o se importa com exclusividade, mas faz quest√£o de ter um bom espa√ßo em casa? Ent√£o o apartamento duplex tamb√©m √© para voc√™. Aproveite a metragem extra para ter uma su√≠te master confort√°vel, um escrit√≥rio bem planejado ou um ambiente de lazer convidativo e relaxante.¬†
  • Gosta de realizar confraterniza√ß√Ķes frequentemente: se est√° sempre recebendo amigos e familiares em casa, o apartamento duplex √© muito interessantel para receber a todos com muito conforto, principalmente se o im√≥vel for na cobertura.¬†

Op√ß√Ķes de apartamentos duplex em Sorocaba

Vermont View, no Parque Campolim

Pronto para morar, o apartamento duplex de 380m² do Vermont View encanta pela sua amplitude e diferenciais na planta. 

O principal destaque fica no pavimento inferior com uma grande √°rea social, composta por terra√ßo gourmet coberto e terra√ßo descoberto com piscina. Perfeito para realizar confraterniza√ß√Ķes e ter verdadeiros momentos de descanso.¬†

No mesmo andar encontram-se também a sala de TV, estar e jantar integradas, com acesso para o terraço social. Para completar, há a cozinha, lavanderia e despensa. Vale destacar que todos os ambientes contam com janelas ou portas amplas, valorizando a luz natural e a boa circulação de ar pelo apartamento. 

 

Já no piso superior estão as áreas íntimas. São 4 suítes, sendo uma master com amplo closet e toilet com espaço para banheira. Aqui, seu momento spa está garantido, com toda privacidade e conforto da sua própria casa. 

O Vermont View é um residencial de alto padrão em Sorocaba, com endereço no bairro nobre Campolim, próximo aos principais pontos de lazer e negócios da cidade. Sua área de lazer é composta com ambientes para se divertir, relaxar e manter uma rotina saudável, dentre eles estão: piscina, quadra de tênis oficial, academia e área para pilates e massagem. 

√Čpico Planeta, no Jardim Faculdade

Com 82m¬≤, o apartamento duplex do √Čpico Planeta √© a escolha certa para casais, fam√≠lias pequenas ou para quem deseja por mais espa√ßo mesmo morando s√≥.¬†

H√° 3 op√ß√Ķes de plantas para o piso inferior do duplex, composto por varanda gourmet, cozinha com √°rea de servi√ßo, living e lavabo. As personaliza√ß√Ķes s√£o na cozinha, podendo escolher entre cozinha com ilha, totalmente integrada ou semi-integrada, com uma meia parede e bancada separando o c√īmodo da sala.¬†

As 2 suítes, sendo uma master com closet e varanda privativa, ficam no segundo andar do apartamento, reforçando o conceito de privacidade que esse tipo de imóvel oferece.

O residencial est√° localizado no bairro Jardim Faculdade, regi√£o tradicional de Sorocaba com f√°cil acesso √†s Avenidas Washington Luiz, Ant√īnio Carlos Comitre e Bar√£o de Tatu√≠.¬†

O √Čpico Planeta est√° pertinho do Sesc Sorocaba, ponto de encontro para quem curte cultura, arte, boa comida e praticar atividades f√≠sicas. Al√©m disso, tem ambientes como coworking, oficina compartilhada, sal√£o de festas, pet place e piscinas adulto e infantil.¬†

Você moraria em um apartamento duplex?

Voc√™ p√īde ver ao longo deste guia que viver em um apartamento duplex traz diversas vantagens, e algumas delas podem afetar at√© o bem-estar. Isso mostra que, al√©m de se atentar √† localiza√ß√£o e √°reas de lazer do pr√©dio, √© importante saber qual o tipo de im√≥vel mais combina com suas necessidades e prioridades a m√©dio e longo prazo.¬†

Colocando esses t√≥picos na balan√ßa, escolheria morar em um duplex em Sorocaba? Qual das op√ß√Ķes que te mostramos aqui mais tem a ver com voc√™? Comente conosco e aproveite para conversar com nossos corretores e saber mais sobre os duplex dispon√≠veis da Construtora Planeta.

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Perspectivas ilustradas. Imagens meramente ilustrativas sujeitas a alteração sem aviso prévio. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo, anexo ao compromisso de compra e venda.