Economia 09 dez 2025

Sorocaba se consolidou como um dos mercados de locação mais fortes do interior do estado. 

Segundo levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), a cidade possui um dos metros quadrados de aluguel residencial mais valorizados da região, reforçando seu potencial tanto para investidores quanto para moradores.

O estudo, que consultou 941 imobiliárias de 37 cidades, aponta que o valor médio do metro quadrado de locação em Sorocaba pode chegar a R$ 33, superando cidades importantes como:

  • Campinas: R$ 31
  • São José dos Campos: R$ 26

Esse resultado confirma o posicionamento de Sorocaba como uma das cidades mais atrativas para morar e investir no interior paulista.

Quer entender esse cenário de valorização?
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Por que o aluguel em Sorocaba está tão valorizado?

Diversos fatores contribuem para esse cenário positivo.

Qualidade de vida acima da média

A cidade se destaca por sua infraestrutura, mobilidade urbana, parques, serviços e opções de lazer, o que atrai moradores de diferentes perfis.

Forte presença industrial e empresarial

A concentração de empresas e multinacionais aumenta a chegada de profissionais à cidade, elevando a procura por imóveis para locação.

Crescimento urbano planejado

Zonas como sul e leste passaram por expansão qualificada, com segurança, serviços, comércio e acessibilidade, criando regiões muito desejadas.

Alta procura por apartamentos

O Creci-SP aponta que Sorocaba tem maior tíquete médio de locações de apartamentos em comparação com cidades como São José do Rio Preto, Jundiaí e Campinas. Esse tipo de imóvel é o que mais impulsiona o valor médio de aluguel na cidade.

As regiões mais valorizadas para aluguel em Sorocaba

A pesquisa destaca as zonas sul e leste como as áreas mais valorizadas para locação residencial. Essas são também as regiões onde a Construtora Planeta concentra grande parte de seus lançamentos e empreendimentos.

Zona Sul

Considerada a região mais valorizada da cidade, apresenta infraestrutura completa, forte vida urbana e alto potencial de valorização.

Empreendimentos da Planeta na região incluem:

  • Vermont View
  • Ícone Planeta
  • Dijon
  • Soleil de Québec
  • Vancouver Homes
  • Avant Garde
  • Ile Notre Dame
  • Mont Royal
  • Residencial Cannes
  • Edifício Privilége
  • Residencial Horizonte Campolim
  • Residencial Ibéria
  • Residencial Saint-Tropez
  • Bellagio Residences (em Votorantim).

Zona Leste

Uma região em constante expansão, com forte presença de serviços, escolas e fácil mobilidade.

Empreendimentos Planeta:

  • Riserva Natura
  • La Vista Moncayo
  • Tirreno Residences
  • Montpellier
  • Horizonte Três Meninos
  • Winner Residencial.

Região Central

Tradicional e com demanda aquecida para locação, principalmente devido à oferta de serviços e localização estratégica.

Empreendimento Planeta:

  • Edifício Beethoven.

Fatores que impulsionam o aluguel em Sorocaba

Demanda crescente por apartamentos

Unidades de três dormitórios são as mais procuradas, sendo responsáveis por elevar o valor médio de locação.

Valores do metro quadrado:

  • Região central: entre R$ 5,53 e R$ 12,77
  • Demais zonas (norte, oeste e industrial): média de R$ 9,83

Localização estratégica

A proximidade com a capital e o acesso às principais rodovias aumentam a atratividade da cidade.

Mercado imobiliário qualificado

A estratégia da Planeta em posicionar seus empreendimentos nas áreas mais valorizadas reforça a sintonia entre demanda, moradia de qualidade e boas oportunidades de locação.

Visão da Construtora Planeta sobre o mercado de aluguel em Sorocaba

O diretor comercial da Construtora Planeta, Henrique Penteado, destaca que a escolha das localizações é resultado de ampla pesquisa que considera fatores como segurança, valorização do metro quadrado, oferta de serviços, natureza, facilidade de acesso e presença de empresas no entorno.

Segundo ele:

“Ao planejar um novo produto, levamos em consideração tudo o que contribuirá com a qualidade de vida do morador, além do potencial de mercado, ou seja, se o imóvel estará estrategicamente posicionado na cidade para venda ou locação, atendendo aos anseios do investidor. Saber que Sorocaba possui o metro quadrado mais valorizado para locação corrobora que nosso planejamento tem sido altamente assertivo e inteiramente voltado às necessidades do cliente. Sorocaba é uma das melhores cidades do país para se viver e os números confirmam isso, por isso a Planeta concentrou seus negócios aqui”

O mercado de aluguel em Sorocaba segue em ritmo acelerado, impulsionado por demanda qualificada e um dos metros quadrados mais valorizados do interior. 

Para investidores, o cenário representa uma oportunidade consistente. Para moradores, reafirma Sorocaba como uma das melhores cidades para viver com conforto, infraestrutura e qualidade.

Quer entender mais sobre o potencial da cidade? Saiba de uma vez por todas porque é bom morar em Sorocaba e conhecer os diferenciais da cidade.