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Como avaliar uma construtora em Sorocaba e cidades do interior de SP?

Dicas

Tr√Ęnsito, falta de seguran√ßa, polui√ß√£o, correria. Quem vive nas grandes cidades enfrenta esses desafios todos os dias. Por isso, morar no interior se torna uma op√ß√£o atraente, j√° que a agita√ß√£o e o custo de vida s√£o menores.

Por√©m, junto com a decis√£o de mudar de cidade, vem a d√ļvida: como escolher onde morar? Uma boa dica √© come√ßar pesquisando a regi√£o. Desse modo, verifique os melhores bairros, os valores do mercado e os novos empreendimentos imobili√°rios.

Quando estiver fazendo essa pesquisa, lembre-se de que no interior o mercado é diferente. Uma construtora em Sorocaba, por exemplo, pode oferecer serviços que não são encontrados em uma construtora da capital paulista.

Abaixo, respondemos 3 perguntas que podem ajudar você a selecionar o imóvel dos seus sonhos em cidades do interior. Confira!

Por que a escolha da construtora importa?

A construtora é a responsável pela infraestrutura e por executar as obras de um empreendimento imobiliário. Todo o parecer técnico de um projeto é feito pela empresa. Se um prédio apresentar rachaduras, por exemplo, é a construtora que deve fazer os reparos. Por esse motivo, é importante saber qual empresa cumpre os prazos, é transparente em sua conduta e mais confiável no mercado.

Além disso, ao adquirir um imóvel, você assina um contrato com a construtora, criando um vínculo de longo prazo. Após firmar esse compromisso, é mais difícil voltar atrás. Por essa razão, é importante saber o histórico da construtora para só fechar negócio após ter certeza de sua atuação no mercado. Entenda todas as cláusulas, taxas e deveres da empresa listados no documento para evitar dores de cabeça no futuro.

Escolher a construtora certa pode levar tempo, mas é a melhor forma de se fazer um bom negócio. Entretanto, é possível otimizar esse processo. Em cidades menores, como Sorocaba (no interior de São Paulo), encontrar uma construtora no mercado é mais fácil.

Como os consumidores s√£o mais exigentes e as recomenda√ß√Ķes s√£o feitas por indica√ß√£o, para ter sucesso com os empreendimentos, as empresas precisam aliar boa localiza√ß√£o, pre√ßos acess√≠veis e qualidade. Com essa preocupa√ß√£o por parte das construtoras, as chances de se fazer bons investimentos s√£o grandes.

O que checar em construtoras de cidades do interior?

Depois de entender a import√Ęncia de se¬†escolher uma construtora¬†no interior, √© hora de checar as informa√ß√Ķes sobre ela. Leia bastante not√≠cias e artigos sobre a construtora do seu interesse. Tamb√©m √© recomend√°vel verificar os seguintes pontos antes de escolher em qual empresa comprar o seu im√≥vel:

1. Histórico

Procure saber quais empreendimentos a construtora já entregou, se os prazos foram cumpridos e o nível da qualidade dos projetos. Em uma cidade pequena, a reputação de uma construtura se faz pelo boca a boca. Portanto, considere a indicação de conhecidos e aposte sempre na mais recomendada por quem mora e sabe como as empresas se comportam no local.

Tamb√©m √© interessante pesquisar nas redes sociais, em sites especializados em mercado imobili√°rio e de avalia√ß√Ķes de consumidores, como o¬†Reclame Aqui. Eles indicam qual √© a reputa√ß√£o da construtora e a forma que ela lida com os contratempos que podem surgir em um processo de compra.

2. Evolução

Sabendo do hist√≥rico, √© f√°cil descobrir se a construtora est√° em constante evolu√ß√£o ou se entrega sempre os mesmos projetos. Procure aquela que inova e supera constantemente os investimentos anteriores, pois isso indica que ela se preocupa em oferecer as melhores solu√ß√Ķes do mercado para os seus clientes.

3. Conveniência

Descubra quais s√£o os servi√ßos que o empreendimento imobili√°rio oferece, pois alguns deles podem fazer diferen√ßa, como vending machine, horta org√Ęnica, bike sharing, academia, entre outros. Al√©m de contribuir para a qualidade de vida, √© um retorno financeiro, j√° que voc√™ vai economizar ao ter acesso a todos os servi√ßos sem precisar sair de casa.

4. Preço

Na hora de avaliar o preço, lembre-se sempre de conferir o valor por m² e não o valor absoluto do imóvel. Esse detalhe está ligado ao valor de revenda e pós-venda. Pense ainda que um imóvel é um investimento a longo prazo e que ele poderá render bons frutos no futuro.

5. Localização

Não é porque a cidade é pequena que uma boa localização não deve ser privilegiada. O lugar onde você vai morar deve ser bem-localizado, próximo a escolas, hospitais e centros comerciais, além de oferecer conforto e comodidade aos moradores. Prezar por uma região que ofereça tais serviços facilita a sua rotina e ainda valoriza o seu imóvel.

Como fazer sua própria verificação?

Agora que voc√™ j√° aprendeu como fazer uma pesquisa de mercado e entendeu melhor sobre o papel das construtoras, √© hora de aprender a fazer uma avalia√ß√£o individual. √Č claro que existem crit√©rios subjetivos no processo de compra de um im√≥vel, como o¬†tamanho do apartamento, mas √© hora de ser o mais pr√°tico poss√≠vel.

Com isso em mente, crie uma lista para guiar a sua compra que contemple os seguintes itens:

1. Visite outros projetos

A vantagem de comprar um im√≥vel em cidades pequenas, como Sorocaba, √© a facilidade de visitar mais de um projeto realizado pelas construtoras. Aproveite que o tr√Ęnsito √© mais leve na regi√£o e tire um dia para fazer uma ronda.

V√° nos empreendimentos que ainda est√£o em obras e observe como √© a organiza√ß√£o e o cuidado da empresa durante o processo. Depois, v√° a edif√≠cios ou condom√≠nios que j√° foram entregues para conferir o acabamento e se houve desgastes no apartamento com o passar do tempo. √Č a sua chance de poder conhecer o trabalho da empresa de perto.

2. Converse com os moradores

Est√° visitando um empreendimento? Ent√£o, converse com os moradores. Coletar informa√ß√Ķes de quem j√° vive em um im√≥vel da construtora do seu interesse √© muito √ļtil para tirar d√ļvidas sobre o material utilizado e a qualidade do servi√ßo. Quem j√° passou pelo mesmo processo, poder√° fornecer dicas e experi√™ncias de como foi a trajet√≥ria de compra.

3. Consulte o projeto de incorporação

Esse item quase passa despercebido. Antes de fechar com a construtora, verifique se o projeto de incorporação do empreendimento foi aprovado pela prefeitura da cidade e registrado em cartório. Cerque-se de respaldos legais para ter certeza de que o empreendimento será entregue.

Pronto! Após responder a essas 3 perguntas, você já está preparado para investir em um imóvel. Agora, é escolher o que mais combina com o seu perfil e com a sua família.

Quer saber mais sobre compras de imóveis no interior e conhecer a atuação de uma construtora em Sorocaba? Então, entre em contato conosco agora mesmo!

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Perspectivas ilustradas. Imagens meramente ilustrativas sujeitas a alteração sem aviso prévio. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo, anexo ao compromisso de compra e venda.