Guia completo para investir em um apartamento em Sorocaba

Encontrar um excelente apartamento em Sorocaba é o primeiro passo para quem deseja construir sua vida nessa cidade, mas essa nem sempre é uma missão fácil.

Na Planeta, nós temos um compromisso muito sério, firmado com todos que estão em busca desse sonho: oferecer sempre o que há de melhor, para fazer da vida em um de nossos empreendimentos uma experiência inesquecível.

Por isso, criamos este conteúdo que reúne informações cruciais, desde os motivos que tornam a cidade de Sorocaba tão atrativa para esse investimento até as melhores opções de apartamentos, com sugestões que com certeza vão agradar os mais exigentes perfis.

Neste conteúdo, abordaremos temas como por que investir em um imóvel na cidade, apartamentos de alto padrão na região, tipos de imóvel que podem ser ideais para você e cuidados ao escolher uma construtora, entre vários outros assuntos. 

Por isso, se você está em busca de um apartamento em Sorocaba, embarque conosco nessa jornada e acompanhe este conteúdo!

Por que investir em apartamento em Sorocaba?

 

O mercado imobiliário na cidade tem apresentado grande agitação e crescimento nos últimos anos, tanto para casas quanto para apartamentos em Sorocaba.

Dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) mostram que o setor imobiliário brasileiro registrou um ótimo desempenho no terceiro trimestre de 2024, com crescimento de 20,1% no número de lançamentos e de 20,8% nas vendas de unidades habitacionais verticais em comparação com o mesmo período de 2023.

Esse movimento veio ao encontro do grande período de retração que o mercado imobiliário regional e nacional vinham sofrendo nos anos anteriores.

Um ponto que pode ter contribuído bastante para esses números de imóveis vendidos é o fato de que a oferta está bem alta, como podemos ver na cidade de Sorocaba, que vem se destacando cada vez mais.

Em 2023, a cidade foi líder no lançamento e na venda de novos imóveis da sua região, com participação de 84% do total de lançamentos e 83% das vendas, de acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário de Sorocaba.

Como se esses fatores já não fossem determinantes o suficiente para você cogitar a aquisição de um apartamento em Sorocaba, nós ainda temos outra informação que pode mudar sua forma de enxergar essa oportunidade.

Se você pensa em investir em imóveis, saiba que a cidade já obteve o título de sexta maior valorização de preço por metro quadrado de imóvel para venda no país, em 2017.

Para entender ainda melhor os benefícios de investir em um apartamento em Sorocaba, basta conhecer alguns dos empreendimentos que apresentaremos a seguir.

Apartamentos de alto padrão

Uma das principais marcas dos empreendimentos da Construtora Planeta é o cuidado em oferecer o que há de melhor para seus clientes.

Isso inclui tanto as mais modernas tecnologias relacionadas com moradias quanto a criação dos empreendimentos mais aconchegantes, com detalhes devidamente escolhidos para oferecer uma experiência confortável e luxuosa.

Assim, os imóveis com os quais a construtora trabalha se enquadram dentro do que se convencionou chamar de apartamentos de alto padrão.

Diferente daqueles considerados populares, essa categoria de imóveis apresenta elevada qualidade, arquitetura e localização – pontos comuns para todos os lançamentos da Planeta.

De forma geral, as principais características dos imóveis de alto padrão, que também são oferecidas para os clientes da Construtora Planeta, são:

• os apartamentos de alto padrão são bem localizados,
• contam com áreas de lazer completas, que vão além do salão de festa,
• arquiteturas diferenciadas,
• construções pensadas para oferecer uma bela vista aos moradores,
• acabamentos de grande qualidade,
• projetos sustentáveis, que respeitam o meio ambiente,
• acessibilidade como um elemento essencial, não acessório,
• uso da tecnologia pensada em favorecer a vida do morador.

Ou seja, além de um grande investimento ou uma excelente moradia, os imóveis de alto padrão são uma experiência.

E para os investidores, fica uma excelente dica: os imóveis de alto padrão estão entre os investimentos mais valorosos no setor imobiliário.

Agora que conheceu esse nicho incrível e repleto de vantagens, podemos apresentar algumas ótimas opções para você:

Vermont View

Num projeto que une modernidade e tecnologia, contando com aquela cara urbana, o Vermont View veio para elevar sua vida a um novo patamar.

Além do desenho ousado, ele é o único empreendimento de Sorocaba a ter pé-direito duplo no living de todas suas unidades – uma exclusividade da Planeta, que só confirma o vanguardismo com o qual atuamos perante nossos clientes. 

Trata-se de mais um charme arquitetônico, marca registrada de todo o catálogo da construtora, que coloca o Vermont View na dianteira quando o assunto é apartamentos de luxo em Sorocaba.

Os apartamentos espaçosos estão disponíveis em versões com 220m² e até quatro suítes – muito luxo e conforto, num estilo de vida de primeiro mundo, disponível aqui, no interior de São Paulo. Exatamente o que você e sua família merecem.

Ícone Planeta

Esse empreendimento da Construtora Planeta não recebeu o nome que tem à toa. Depois de pronto, o Ícone Planeta será o edifício residencial mais alto do interior do Brasil.

Afinal, são unidades de 150 m² com 3 suítes, tudo isso em um prédio com 141 metros de altura.

Além de todas as opções que são comuns aos empreendimentos da Planeta, como piscinas, espaço gourmet, área para crianças, existem exclusividades que só esse tipo de imóvel pode oferecer. 

O Sky Lounge Gourmet e o Sky Health Club & Spa se aproveitam da paisagem única que um prédio com as dimensões do Ícone conta, para oferecerem serviços de primeiro mundo para todos os moradores.

Avant-Garde

Outra importante adição ao portfólio da Construtora Planeta é o Avant Garde, que, com um visual ao mesmo tempo moderno e inspirador, quer aproximar os moradores do contato com a natureza, por meio de um ousado e inovador projeto de paisagismo.

Com 131m², 3 dormitórios (sendo até 3 suítes) e depósito na garagem, o empreendimento está localizado em uma parte calma de um dos mais prestigiados bairros de Sorocaba (Campolim), sendo, além de tudo, um projeto totalmente antenado com questões como sustentabilidade.

Por exemplo, o Avant Garde conta com geração de energia fotovoltaica para áreas comuns, bem como iluminação de led e reuso de águas pluviais para irrigação e lavagem. 

Edifício Dijon

Se você busca por um apartamento em Sorocaba que seja mais luxuoso, pode encontrá-lo no clássico e, ao mesmo tempo, moderno edifício Dijon. 

Essa verdadeira mansão suspensa com 314m² está localizada em um empreendimento grandioso, projetado para oferecer conforto num dos mais requisitados espaços de Sorocaba, o Parque Campolim.

Próximo a grandes centros comerciais, shopping, restaurantes e grandes avenidas, o Dijon tem muito para tornar sua vida aqui uma experiência única e inigualável: com piscina, quadras, saunas, espaços gourmets, spa, clube do whisky e muito mais.

Novidades recentes da Construtora Planeta

Os anos de 2024 e 2025 trouxeram consigo muitas novidades para o portfólio da Planeta, que podem ser ideais para quem está em busca de um apartamento em Sorocaba. Confira algumas delas:

Épico Planeta

Um projeto não pode ostentar esse nome se não o fizer por merecer. E esse é o caso da do Épico Planeta, que conta com linhas criadas exclusivamente pelo conhecido arquiteto Ricardo Bandeira.

Considerado um dos mais complexos projetos já idealizados em toda a história da construtora, as plantas variam entre modelos como linear e duplex, o que torna esse empreendimento algo completamente diferenciado e único.

Em sua torre única, no Jardim Faculdade, em frente ao Sesc, há uma área comum muito luxuosa, ao melhor estilo Planeta.

Riserva Divino

Localizado em uma das mais tradicionais regiões da cidade, o projeto é mais uma excelente oportunidade como porta de entrada para os empreendimentos oferecidos pela Planeta.

Foi o primeiro lançamento da construtora na região do Jardim São Paulo, onde pretendemos nos estabelecer e continuar a oferecer nosso padrão de excelência de apartamentos.

Vale ressaltar que o projeto conta com as habilidosas mãos da arquiteta Simone Guimarães, e também com a clássica área comum, padrão de qualidade da Planeta.

Qual tipo de apartamento é para você?

Como você bem sabe, existem diferentes tipos de plantas e de apartamentos – diferenciados por conta do número de quartos, banheiros, metragem total e mesmo pela localização dentro do prédio.Por isso, apresentaremos os principais tipos de apartamento na planta que os moradores de Sorocaba buscam na cidade, para que você compreenda qual deles melhor se enquadra em seu perfil:

Apartamentos Compactos (Studios)

Muitas pessoas procuram viver sozinhas ou como casais e, para tanto, desejam apartamentos menores. 

Nesse momento, os apartamentos com plantas mais compactas surgem como uma excelente opção, apresentando metragens de, em média, 40m² e apenas um dormitório.

É válido para quem decide morar na cidade em que trabalha, estuda, ou não pretende ter filhos e gosta de passar pouco tempo dentro de casa. 

Apartamentos Padrão (Standard)

Esse tipo de planta é a que tem a maior demanda entre pessoas que buscam um bom apartamento em Sorocaba e nas cidades do Brasil todo como um todo. Isso porque oferecem um bom espaço para acomodar casais ou famílias pequenas, com até dois filhos.

No entanto, chamam mais a atenção os apartamentos que apresentam diferenciais, como varandas, preparação para receber ar condicionados e outros recursos que enriquecem a experiência.

Em Sorocaba, você pode contar com opções como o Fascínio Planeta que oferece quadra de beach tennis, lazer completo e unidades com opções de 70m² e 106m² com até 3 dormitórios (1 a 3 suítes) e outras possibilidades como pilates, country house, orquidário e muito mais.

Você também pode gostar da Biarritz, que tem apartamentos com um ou dois dormitórios, lazer completo com piscina adulto e infantil, quadra esportiva, minimarket e muito mais.

Apartamentos de Luxo

Famílias com mais integrantes ou que desejam mais luxo e conforto em suas vidas podem contar com as plantas de apartamentos de luxo – aqueles que contam com metragem superior aos 100m².

Normalmente, os apartamentos deste tipo oferecem ao menos 3 dormitórios e uma suíte master, além de contar com varandas gourmet e área para churrascos e refeições ao ar livre.

Se sua preocupação são as vagas, esses empreendimentos costumam ofertar duas, três ou até quatro por cada imóvel – todas subterrâneas.

Quer contar com imóveis desse padrão, aqui na cidade de Sorocaba? Vale a pena conhecer o belíssimo Vermont View, o primeiro apartamento com pé-direito duplo no living e com unidades com 220 m² e 380 m² com até 4 suítes.

Apartamentos Garden com Quintal

Ideal para quem deseja aliar toda a praticidade e vantagens de um apartamento em Sorocaba, sem perder a sensação de morar em uma casa com quintal e jardim. 

Essas opções de plantas térreas oferecem espaço para jardim, hortas e espaços de convivência, o que é excelente para quem tem animais de estimação e crianças.

O Vale Verde é essencialmente verde por fora e por dentro, contando com modelos de apartamentos com 45 m² e 66 m² e com 1 ou 2 dormitórios (1 suíte), ideal para você que quer respirar o ar puro do Central Parque.

Cuidados ao escolher uma construtora

Dispor de tranquilidade para aguardar o seu apartamento em Sorocaba ser devidamente entregue é um fator preponderante na negociação. Por isso, contar com uma construtora de confiança e credibilidade é muito importante.

Mas como escolher corretamente a empresa que vai ser responsável por tirar do papel e trazer para a realidade o sonho do imóvel? Nós temos algumas dicas que podem guiar você nesse caminho cheio de atalhos duvidosos:

• conheça o histórico da construtora com a qual você pretende fazer negócios, para evitar empresas com histórico de atrasos ou demais problemas perante seus consumidores,
• utilize a internet para colher depoimentos sobre o trabalho da construtora e sua forma de atuação,
• pesquise sobre a saúde financeira da construtora, e como vai sua relação com as instituições financeiras com as quais trabalha,
• visite os empreendimentos entregues pela empresa, para conhecer pessoalmente tanto a qualidade da construção quanto a opinião dos moradores sobre todo o processo,
• conheça bem todo o projeto que envolve seu apartamento na planta – desde maquetes até contratos e a situação dos registros públicos, disponíveis no cartório de Registro de Imóveis da cidade,
• entre em contato com clientes da construtora – saiba como foi a experiência desde o fechamento do contrato até a entrega das chaves, e no pós-vendas,
• leve em consideração a forma como seu deu o atendimento. Uma empresa que se demonstra presente, preocupada, atenciosa, deixa bem clara a forma respeitosa com a qual costuma agir diante de seus clientes,
• considere a preocupação com a Responsabilidade Social que a empresa demonstra – desde projetos que respeitem a comunidade e o ambiente, até a utilização de recursos renováveis e ações diante da sociedade em que vão se inserir.

Além disso, lembre-se de que a construção civil passa por constantes transformações e atualizações, sendo fundamental que a construtora incorpore essas inovações em seus empreendimentos.

Saiba mais em: Guia completo da tecnologia na construção civil.

Construtora Planeta: pode confiar!

A Construtora Planeta nasceu em 1998, no estado de Minas Gerais. No entanto, visando ampliar suas operações, a empresa se moveu para Sorocaba, no interior de São Paulo.

Em seus mais de 25 anos de operação, já foram atendidas mais de 4 mil famílias, que hoje vivem nos imóveis Planeta, entregues dentro dos prazos, com todo respeito, transparência, determinação, comprometimento, humildade e ética que pautam a forma de ser da construtora.

Dessa maneira, foi construída uma sólida reputação, coberta de credibilidade e profissionalismo, como poucas empresas do segmento conseguem oferecer aos seus clientes em todo o país.

Para além de todo carinho e atenção com seus clientes, a Planeta sempre demonstrou preocupação com a comunidade onde insere seus empreendimentos.

Exemplo das práticas sustentáveis que a Construtora Planeta sempre adotou foi o Prêmio Seconci 2019, entregue às empresas com maior preocupação nas práticas em Saúde e Segurança do Trabalho em canteiros de obras. 

Nele, a Planeta foi premiada pela condução exemplar no “Gerenciamento ambiental do entorno da obra”, com o empreendimento La Vista Moncayo, construído na zona leste de Sorocaba.

O mesmo empreendimento em questão foi, ainda, o primeiro dentre 58 cidades da região a receber o Selo Casa Azul, da Caixa Econômica Federal. A certificação socioambiental é entregue a empreendimentos habitacionais que adotam soluções eficientes e visam ações de sustentabilidade e de cuidado com o meio ambiente.

Por isso, somos o melhor caminho para você que deseja investir em um apartamento em Sorocaba.

A facilidade de fechar um negócio com a Planeta

Um dos grandes diferenciais oferecidos pela Construtora Planeta foi a adoção do sistema de assinatura digital.

A assinatura digital, que é um tipo de assinatura eletrônica, é aquela feita por meio de certificados digitais, que criptografam os dados da pessoa para poder identificá-la.

Pensando sempre na segurança e praticidade dos processos, ao mesmo tempo em que buscamos trazer para nossos clientes as mais avançadas e modernas tecnologias, dispomos de um sistema de assinatura eletrônica que utiliza mecanismos que permitem sua validação por meio de vários critérios. 

Assim, oferecemos aos clientes o padrão global de gestão de segurança para transações digitais, garantindo a confiabilidade e integridade de seus dados.

Por fim, vale dizer que o sistema escolhido pela Construtora Planeta é oferecido pela DocuSign, maior e mais utilizada plataforma para preparo, envio, gerenciamento e assinatura de documentos de maneira digital no mundo todo.

Seu processo de utilização é bem simples:

• primeiro, o cliente recebe um e-mail com o documento que exige a assinatura – no caso, pode ser um contrato referente a compra do seu apartamento na planta, ou qualquer outro imóvel,
• no documento, haverá indicação de todos os locais onde devem constar assinatura e rubricas,
• o cliente pode registrar sua assinatura no documento por meio de um computador ou qualquer dispositivo móvel, como celular, tablet, etc,
• por fim, com todas as assinaturas devidamente recolhidas, um novo e-mail é enviado aos envolvidos, atestando a conclusão de todo o procedimento.

Para fins legais, é importante salientar que as assinaturas eletrônicas feitas no DocuSign são aceitas legalmente no Brasil e no mundo e atendem os padrões regulamentares e jurídicos obrigatórios.

Atendimento Virtual, com toda a atenção e carinho do presencial

Antenada às mais modernas tendências, a Construtora Planeta oferece a possibilidade de atendimento em todas as suas redes sociais, incluindo Facebook, WhatsApp e Instagram. 

Basta enviar uma mensagem e todo o atendimento pode ser feito de maneira virtual – o que evita deslocamentos desnecessários e agiliza todo o processo. 

No instante em que forem necessárias visitas presenciais, todas podem ser agendadas nos dias e horários que mais forem convenientes aos clientes e interessados.

Também existe a possibilidade de acessar o site da Planeta, onde existe um chat com atendimento imediato com os atendentes da construtora.

Tudo sobre Sorocaba

Como você pode perceber até aqui, queremos provar para você que investir em um apartamento em Sorocaba é uma escolha que trará excelentes resultados.

No entanto, quem é de outros municípios pode não conhecer bem a cidade e, assim, não estar ciente dos pontos que fazem dela uma excelente escolha de localização para viver e investir.

Por isso, apresentamos, a seguir, argumentos que vão convencer você de que Sorocaba é uma cidade perfeita para abrigar os seus sonhos e aspirações no mercado imobiliário.

Demografia da Cidade

Localizada no interior paulista, a cidade faz parte da Região Metropolitana de Sorocaba – sendo o principal e maior dos 27 municípios, responsáveis por 4,25% do Produto Interno Bruto (PIB) do Estado de São Paulo.

Atualmente, são mais de 720 mil habitantes na cidade e o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) é considerado alto, totalizando 0,798. Dentre os aspectos que contribuem para esse valor elevado, os que mais se destacam são a longevidade, renda e educação dos habitantes.

O município fica a cerca de 100 km da capital paulista e conta com uma malha rodoviária bastante rica, com acesso a rodovias como Raposo Tavares, Castelo Branco, José Ermírio de Moraes e Emerenciano Prestes de Barros.

Empregos na cidade de Sorocaba

Há alguns anos, a região vem se destacando na geração de empregos, tendo alcançado a marca de 32 mil novos empregos entre os meses de agosto de 2023 e julho de 2024, de acordo com o levantamento do Sistema Estadual de Análise de Dados (Fundação Seade).

O mesmo estudo aponta que o setor industrial é o que mais se destaca, mas o comércio e o setor de serviços também apresentam ótimos índices.

Segurança

Vale dizer que investir em um apartamento em Sorocaba é uma boa pedida para quem valoriza a segurança, já que tanto essa cidade quanto as demais que compõem sua região metropolitana apresentam constante queda nos índices de violência criminalidade.

A implantação do Programa Vizinhança Solidária em diversos bairros da cidade contribuiu para a diminuição de até 90% destes índices em algumas localidades.

Educação

A cidade de Sorocaba conta com diversos colégios de qualidade, o que permite aos moradores escolherem opções que farão a diferença de forma positiva na vida de seus filhos, independente da idade deles.

Uma prova da qualidade de ensino da cidade é o fato de que a Unidade Sorocaba do colégio particular COC foi considerada a terceira melhor escola do país, dentre mais de 500 unidades da franquia.

Quer conhecer alguns dos principais colégios, localizados nos melhores bairros da cidade? Aqui vão alguns deles:

• Colégio Ser Sorocaba (Parque Campolim),
• Colégio Politécnico (Alto da Boa Vista),
• Objetivo Sorocaba (Unidade Centro,
• Red International (ao lado do Shopping Iguatemi).

Além disso, o município conta com uma grande variedade de universidades e faculdades, inclusive sendo referência no estado.

Além da variedade, é preciso salientar a qualidade do Ensino Superior de Sorocaba, que foi comprovada pelas notas divulgadas no ENADE, índice que qualifica os cursos. Das 10 faculdades avaliadas, entre instituições públicas e particulares, 7 delas obtiveram ao menos nota 4 de um total de 5.

Dentre as principais instituições de Sorocaba, vale citar:

• UFSCAR,
• Fatec,
• Anhembi Morumbi,
• UNISO,
• FACENS,
• UNESP.

Restaurantes

Sorocaba tem diversas opções gastronômicas, que permitem uma experiência bem rica para quem deseja satisfazer seu paladar e comer bem na cidade.

Podem ser opções para um jantar mais romântico, como oferecem: Capolino Cucina Italiana, na Avenida Washington Luís; La Doc Gastronomia, no Campolim; e o Yoshi’s Japanese Food, presente no Shopping Iguatemi.

Se você quer comer massas, pode escolher entre locais como Pio Montes Pizzaria, no Jardim América, ou a tradicional Padaria Real, no Alto da Boa vista – que conta, ainda, com a tradicional coxinha, uma das mais famosas de toda a região! 

Já quem deseja levar a família para comer bem pode optar por um dos vários rodízios que existem em toda a cidade, indo dos mais tradicionais rodízios de pizza e costela, até alguns mais exóticos como comida coreana e mexicana.

Outra boa recomendação é acessar o site Trip Advisor, onde os visitantes deixam notas sobre os estabelecimentos – lá, existe uma lista com os melhores estabelecimentos da cidade.

Saúde

Também chama a atenção de forma positiva na cidade a rede de hospitais disponível para os moradores de toda a região.

Um exemplo dessa excelência é o Hospital Dr. Miguel Soeiro, da Unimed, que é o primeiro hospital do interior de São Paulo a ser acreditado pela Joint Commission International (JCI). O selo é considerado o mais importante e respeitado no mundo, no que diz respeito à qualidade e segurança oferecidas aos pacientes de uma instituição de saúde.

Outro centro médico que é referência internacional e está localizado na cidade é o Banco de Olhos de Sorocaba, o maior centro oftalmológico de toda a América Latina.

Lazer

Opções de lazer não faltam para quem está pensando em investir em um apartamento em Sorocaba, principalmente para aqueles que desejam realizar atividades ao ar livre, já que a cidade conta com 23 parques ao todo.

Alguns dos mais conhecidos e bem estruturados ficam localizados na Zona Sul, como o Parque das Águas, Parque Campolim e Parque Kasato Maru.

Reconhecido como um dos mais completos do país, o Parque Zoológico Quinzinho de Barros oferece aos visitantes uma experiência bem completa com suas diversas espécies de animais.

Também é possível usufruir dos diversos cinemas, centros esportivos, campos de futebol e teatros que a cidade tem.

Moradores de regiões como o Jardim América têm, em seu bairro, a unidade do SESC, que conta com uma infinidade de atividades, que devem agradar todos os estilos.

Compras

Como toda grande cidade, Sorocaba conta com diversas opções para os cidadãos que desejam fazer suas compras – o que, inclusive, faz com que não seja necessário se mover para a capital paulista para encontrar os mais variados produtos e serviços.

Existem grandes shopping centers no município, como o Shopping Cidade Sorocaba e o Pátio Cianê. No entanto, o grande destaque vai para o Shopping Iguatemi Esplanada, localizado na Zona Sul da cidade. 

Graças à sua chegada à região, houve grande desenvolvimento e crescimento dos bairros, especialmente no Bairro Campolim, que hoje é um dos mais luxuosos e requisitados cantos da cidade.

Outra modalidade comercial que definitivamente caiu no gosto dos sorocabanos são os strip malls, centros de compra de piso único, com lojas focadas em serviços, conveniência e alimentação. 

Conclusão

Como foi possível constatar, realizar a compra de um apartamento em Sorocaba é um investimento perfeito, seja qual for sua finalidade, especialmente quando realizado em conjunto com a Construtora Planeta.

Seguir as diversas dicas apresentadas em nosso artigo vai proporcionar a você grandes oportunidades, independente de quais sejam as suas necessidades ou desejos.

E claro, contar com toda a estrutura, credibilidade e know-how de uma empresa como a Planeta faz toda a diferença para que, ao fim de toda a tramitação, a satisfação seja ainda maior.