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Dados do Creci-SP mostram que investir em imóveis para locação na cidade é excelente oportunidade ao investidor
Levantamento realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP) revela que Sorocaba (SP) é a cidade com um dos metros quadrados para locação residencial mais valorizados do interior do estado.
Segundo a pesquisa, dependendo da região e do tipo de imóvel, o metro quadrado pode custar em média R$ 33, o que mostra uma valorização maior do que em cidades de porte semelhante, como Campinas (R$ 31) e São José dos Campos (R$ 26). O levantamento do Creci-SP consultou 941 imobiliárias de 37 cidades.
A valorização na locação de casas e apartamentos tem relação direta com a qualidade de vida oferecida na cidade. Além disso, a presença maciça de empresas e multinacionais no município amplia a demanda por locação de imóveis, como é o caso de Sorocaba, que possui um arrojado parque industrial.
De acordo com a regional do Creci-SP em Sorocaba, as regiões mais valorizadas da cidade são as zonas sul e leste, nas quais, estrategicamente, a Construtora Planeta posiciona seus empreendimentos. Na zona sul, por exemplo, há o Vermont View, Ícone Planeta – o mais alto edifício do interior do Brasil -, Dijon, Soleil de Québec, Vancouver Homes, Avant Garde, Ile Notre Dame, Mont Royal, Residencial Cannes, Edifício Privilége, Residencial Horizonte Campolim, Residencial Ibéria, Residencial Saint-Tropez e Bellagio Residences, este em Votorantim, além de edifícios comerciais.
Na zona leste, por sua vez, há os empreendimentos Riserva Natura, La Vista Moncayo, Tirreno Residences, Residencial Montpellier, Horizonte Três Meninos, Winner Residencial. Já na região central, há o Edifício Beethoven.
Segundo o diretor comercial da Construtora Planeta, Henrique Penteado, a escolha pela localização se dá após ampla pesquisa de mercado que leva em conta, entre outras considerações, valorização do metro quadrado, segurança, presença de sustentabilidade e natureza, infraestrutura do entorno com mix de comércios e serviços, facilidade de acesso às principais vias e corredores da cidade e a presença de empresas e indústrias – as quais demandam compra e locação de moradias próximas.
“Ao planejar um novo produto, levamos em consideração tudo o que contribuirá com a qualidade de vida do morador, além do potencial de mercado, ou seja, se o imóvel estará estrategicamente posicionado na cidade para venda ou locação, atendendo aos anseios do investidor. Saber que Sorocaba possui o metro quadrado mais valorizado para locação corrobora que nosso planejamento tem sido altamente assertivo e inteiramente voltado às necessidades do cliente. Sorocaba é uma das melhores cidades do país para se viver e os números confirmam isso, por isso a Planeta concentrou seus negócios aqui”, afirma Henrique Penteado.
Apartamentos são mais procurados
Quando se fala em apartamentos, o perfil de locações coloca Sorocaba com um tíquete maior se comparado a cidades como São José do Rio Preto, Jundiaí e Campinas. Esse tipo de imóvel é o mais procurado e valorizado em Sorocaba, segundo a pesquisa, e que puxa o valor médio do aluguel na cidade para cima.
O tipo de imóvel mais procurado é o de três quartos. Na região central, conforme o Creci, o preço do m² varia entre R$ 5,53 e R$ 12,77. Nas demais regiões (norte, oeste e industrial), a média é de R$ 9,83.
Perspectivas ilustradas. Imagens meramente ilustrativas sujeitas a alteração sem aviso prévio. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo, anexo ao compromisso de compra e venda.