Chegou a hora de construir, e agora?

Empreendimentos

Conclu√≠do o processo de concep√ß√£o do empreendimento, incluindo projeto, plantas, campanha de marketing e vendas e a identidade do novo produto, chega o momento de colocar a m√£o na massa, literalmente. Mas como e por onde a equipe de obras inicia a constru√ß√£o? O que √© feito e pensado primeiro? Vamos entender melhor este processo com o Diretor de Opera√ß√Ķes da Construtora Planeta, Guilherme Granha.

Segundo Guilherme, a prepara√ß√£o do terreno marca o in√≠cio das obras. Nessa etapa, √© muito importante ter o planejamento da obra considerando o sequenciamento dos servi√ßos incluindo demoli√ß√Ķes, terraplenagem (movimenta√ß√£o de terras), conten√ß√Ķes e funda√ß√£o. ‚ÄúDevemos estar preparados para encontrar materiais rochosos e aterros. Nessa etapa √© fundamental o acompanhamento de um especialista em funda√ß√Ķes para garantir que todas as conten√ß√Ķes (taludes, paredes, sapatas e tirantes) estejam estabilizadas, gerando seguran√ßa na obra. Esse especialista acompanha tamb√©m as condi√ß√Ķes de suporte (cota de apoio da funda√ß√£o) do terreno para garantir que as funda√ß√Ķes do edif√≠cio estejam corretamente apoiadas na base e profundidades projetadas‚ÄĚ, detalha.

√Č importante dizer que, antes¬†de iniciar uma obra, realiza-se uma s√©rie de trabalhos entre as equipes de engenharia para se obter planejamento executivo e estrat√©gico, or√ßamento revisado, plano de suprimentos (compras e servi√ßos), planejamento de recursos humanos (contrata√ß√Ķes e transfer√™ncias, plano de sucess√£o e desenvolvimento), diretrizes de qualidade e desempenho do projeto. Os resultados s√£o mensurados atrav√©s de indicadores e metas, sendo elas alinhadas ao planejamento estrat√©gico da empresa. Em m√©dia, atuam no canteiro de obras cerca de 150 colaboradores.

Normalmente, prioriza-se todos os servi√ßos que impactam na execu√ß√£o da torre. As √°reas comuns, por exemplo, ficam por √ļltimo, pois elas s√£o ocupadas por grandes estoques e servem de passagem de materiais como blocos, ensacados, esquadrias. A constru√ß√£o das piscinas √© um ponto sens√≠vel que exige bastante aten√ß√£o. ‚ÄúTemos muitos servi√ßos nesse ambiente, como impermeabiliza√ß√£o, reboco, revestimento cer√Ęmico, instala√ß√Ķes hidr√°ulicas, bombas e limpeza. Devido √† complexidade t√©cnica, temos procedimentos espec√≠ficos para tratar dos servi√ßos na piscina‚ÄĚ, diz o diretor da Planeta.

N√ļmeros que chamam a aten√ß√£o

Você já parou para pensar na quantidade de materiais que são utilizados em um empreendimento como cabos, concreto, dutos, entre outros?

A quantidade varia de acordo com o projeto. Por exemplo, no edif√≠cio mais alto do interior do pa√≠s, o √ćcone Planeta, que tem 45 pavimentos no total, sendo 38 de apartamentos, somente no bloco de funda√ß√£o foram utilizadas 140 toneladas de a√ßo. J√° no bloco de funda√ß√£o que sustenta toda a torre, foram aplicados 1.500 m¬≥ de concreto. No total, ser√£o utilizados 11.210 m¬≥ de concreto usinado em sua estrutura.

Na prepara√ß√£o do terreno, contabilizou-se 1.984 viagens de caminh√Ķes para transportar o total de 23.800 m¬≥ de terra removida da √°rea. O projeto do √ćcone ter√°, ainda, mais de 350 mil metros de cabos el√©tricos, o que seria suficiente para ligar Sorocaba (SP) a Curitiba (PR), al√©m de 1.135.000 quilos (1.135 toneladas) de a√ßo, 25 mil m¬≤ de aplica√ß√£o de gesso nas paredes, 52.600 m¬≤ de √°rea de pintura, 14.800 m¬≤ de pisos e revestimentos cer√Ęmicos, 998 portas e janelas de alum√≠nio, 946 portas de madeira e aproximadamente 75 mil metros de tubos hidr√°ulicos.

Incrível, não é?

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Perspectivas ilustradas. Imagens meramente ilustrativas sujeitas a alteração sem aviso prévio. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo, anexo ao compromisso de compra e venda.