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9 dicas de como escolher um apartamento de qualidade

Imóveis

O desenvolvimento urbano est√° muito relacionado ao perfil do consumidor ‚ÄĒ o que se revela em um leque amplo de possibilidades para quem deseja adquirir um im√≥vel. Dos compactos aos modelos com infraestrutura completa, √© poss√≠vel acertar em cheio na sua escolha.

Você sabe como escolher um bom apartamento? A seguir, vamos apresentar as principais características para você prestar atenção antes de tomar sua decisão. Confira!

O conceito do apartamento de qualidade

A ideia do apartamento de qualidade por si já tende a nos remeter a um imóvel de preço elevado. Só que, com uma rápida pesquisa no setor imobiliário, você já percebe que o valor de um imóvel corresponde a diversos fatores.

Por exemplo: existem empreendimentos imobiliários que estão perfeitamente localizados, mas com pouco espaço interno. Ou, ainda, sem áreas comuns disponíveis.

√Č a√≠ que entra a diferencia√ß√£o: Apartamentos de qualidade buscam oferecer um n√≠vel de excel√™ncia elevado em cada um desses aspectos, o que aumenta n√£o somente o seu padr√£o, mas o real valor agregado ao consumidor.

9 dicas para escolher um bom apartamento

Escolher um apartamento não é tarefa fácil. Afinal, são muitos aspectos que precisam de atenção para atender às necessidades de toda a família. Para ajudar, listamos 9 dicas para que você entenda quais são as particularidades de um apartamento de qualidade. Acompanhe!

1. Avalie o preço do m² da região

Apartamentos de qualidade costumam estar localizados em áreas onde o m² é mais valorizado do que em outros bairros. Por isso, convém avaliar se o preço está compatível com os locais de sua preferência ou se o valor do imóvel está sendo praticado em cifras exorbitantes, sem que haja uma lógica razoável por trás disso.

2. Observe toda a √°rea privativa

Voc√™ n√£o deve considerar¬†apenas¬†os eletrodom√©sticos inteligentes no seu futuro lar. A pr√≥pria constru√ß√£o deve carregar um bom planejamento para garantir total funcionalidade, aconchego e distribui√ß√£o harm√īnica do espa√ßo interno.

Isso pode ser, inclusive, aprimorado com quest√Ķes luxuosas bastante variadas, como:

  • apartamento duplex;
  • im√≥veis com dois andares e/ou¬†p√© direito duplo;
  • conceito de tophouses;
  • apartamento no conceito garden (que costuma estar localizado no andar t√©rreo, com um belo quintal);
  • lofts;
  • studios.

Em outras palavras,¬†tudo aquilo que fuja um pouco do convencionalismo de um projeto arquitet√īnico para apresentar¬†aos consumidores¬†um padr√£o distinto de constru√ß√£o.

3. Conheça bem ao entorno e a localização do apartamento

Como vimos no primeiro t√≥pico, o pre√ßo √© um indicativo apenas e n√£o o todo que comp√Ķe um projeto imobili√°rio de qualidade. At√© por isso, √© importante identificar os arredores da constru√ß√£o para certificar-se de que se trata mesmo de um bairro nobre.

O bairro não precisa ser, necessariamente, tradicional da cidade. Existem, por exemplo, áreas em ascensão, com um desenvolvimento comercial elevado, com o planejamento urbano focado no crescimento local, entre outros benefícios. Assim, você sabe se investe em curto, médio ou longo prazo para desfrutar de um bairro muito bem alinhado ao elevado padrão de exigência que você busca para o seu imóvel.

4. Visite a área de lazer do condomínio

Convenhamos: os apartamentos conquistaram os seus adeptos há décadas por também oferecer atrativos de lazer, além da segurança dos seus muros e conveniências gerais desse tipo de construção.

Por isso, churrasqueira e piscina tendem a ser caracter√≠sticas comuns nos empreendimentos imobili√°rios. Um apartamento de qualidade oferece um leque t√£o distinto quanto amplo de op√ß√Ķes de lazer aos seus moradores. Alguns exemplos:

  • sauna (seca e/ou a vapor);
  • academia e espa√ßo fitness em √°rea externa;
  • cinema;
  • piscina aquecida, coberta e/ou com raias;
  • centros de beleza;
  • salas de descanso;
  • sal√Ķes de jogos;
  • espa√ßos gourmet.

Esses s√£o alguns exemplos, somente para ilustra√ß√£o. H√° ainda¬†outras op√ß√Ķes que valorizam ainda mais toda a infraestrutura do condom√≠nio.

5. Procure saber a respeito de serviços diferenciados

Conv√©m avaliar o que o empreendimento oferece aos seus cond√īminos, para que eles se preocupem cada vez menos com as atribula√ß√Ķes da rotina. A inclus√£o de √°gua, g√°s e portaria 24h no condom√≠nio j√° √© algo bastante praticado no mercado. Por isso, √© preciso ter aten√ß√£o aos diferenciais.

T√™m se tornado frequente as facilita√ß√Ķes em forma de concierges (profissionais que ajudam os moradores com pequenas demandas do dia a dia), portaria com tags de seguran√ßa, servi√ßo de manobrista ou mesmo massagistas presentes no condom√≠nio.

6. Faça uma análise crítica da arquitetura do prédio

N√£o vamos nos enganar: um bom apartamento chama a aten√ß√£o a metros de dist√Ęncia. E isso se deve ao cuidado est√©tico dado ao projeto arquitet√īnico. Afinal, mais que comodidades, quem busca por eleg√Ęncia ao m√°ximo tamb√©m tem todo o cuidado em escolher um empreendimento √† altura do seu senso cr√≠tico.

Pensando nisso, muitas construtoras t√™m usado a assinatura de arquitetos famosos para os seus projetos de elevado padr√£o. √Č algo que chama muito a aten√ß√£o das pessoas e agrega mais valor de mercado ao empreendimento imobili√°rio.

7. Questione a respeito do acabamento do apartamento

Um apartamento deve vir acompanhado de um acabamento de primeira linha. Isso n√£o se discute, considerando que a oferta de valor est√° condicionada ao m√°ximo de crit√©rio para tudo o que comp√Ķe o im√≥vel.

Para isso, faça um criterioso diagnóstico nos pisos e paredes (das unidades e também das áreas comuns do edifício), nos materiais utilizados e até mesmo nas obras idealizados por toda a área do local.

8. Confirme se o apartamento faz bom uso de novas tecnologias

A tecnologia e a automação residencial tomaram conta do setor imobiliário, sendo diferenciais para considerar em um apartamento de qualidade.

E no que isso consiste? Basicamente, em √°reas com sinal wi-fi nas depend√™ncias comuns, al√©m de possibilidades de automa√ß√£o de processos¬†para cada unidade. A exemplo disso, temos o controle √† dist√Ęncia de l√Ęmpadas, alarmes, aparelhos de ar-condicionado e portas e janelas, entre muitas outras novidades!

9. Cheque os diferenciais de iluminação também nas áreas comuns

Por fim, aproveite para fazer uma avalia√ß√£o do tipo de ilumina√ß√£o usada nas √°reas externas e privativas das unidades do apartamento em que voc√™ tem interesse. Pode parecer detalhe, mas a aten√ß√£o √† ilumina√ß√£o √© de grande relev√Ęncia tanto para agregar beleza e charme √† composi√ß√£o como mais funcionalidade aos ambientes.

Considerando essas dicas, você vai ter todos os elementos à mão para tomar uma decisão certeira e, assim, comprar um apartamento de qualidade!

Que tal conhecer mais sobre projetos arquitet√īnicos de qualidade?

Foto: Vermont View Sorocaba

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Perspectivas ilustradas. Imagens meramente ilustrativas sujeitas a alteração sem aviso prévio. Equipamentos e acabamentos conforme memorial descritivo, anexo ao compromisso de compra e venda.